Землі для випасання худоби, штрафи на 11 млн і «лісовий хай-тек». Чому відбуваються обшуки в офісі MacPaw

Сьогодні сталася доволі така неординарна подія в світі IT. За участі Спеціалізованної екологічної прокуратури і Головного слідчого управління Національної поліції відбулись обшуки в MacPaw, розробника ПЗ для обслуговування техніки Apple.

Аналогічні дії були і в особистому домі засновника компанії Олександра Косована.

Цілком ймовірно, обшуки проходили не в основної юридичної особи MacPaw, а в її дочірньої компанії ТОВ «Макпау Проперті Менеджмент», яка в основному займається наданням в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна (а також надданням ландшафтних послуг, змішаним сільским господарством, прокатом товарів для спорту і відпочинку і т.д.)

За словами засновника компанії Олександра Косована, причиною цього стало бажання чиновників заволодіти земельними ділянками, які компанія придбала раніше. Проте це не може слугувати зрозумілою відповіддю для повного розуміння ситуації.

Національна поліція в свою чергу заявила, що розслідування здійснюється за фактом збільшення берегової лінії, яка межує із земельними ділянками, де ведеться будівництво комплексу відпочинку. У результаті таких дій державі завдано збитків на понад 12,5 млн грн.

Нацполіція стверджує, що компанія добувала на ділянці корисні копалини (пісок), не маючи на те відповідних договорів.

Що ж це за ділянки?

В коментарях до свого запису Олександр Косован надав кадастрові номера. Виявилося, що MacPaw володіє 22 Га ділянок з цільовим призначенням і використанням під сільке господарство, садівництво, випасання худоби. Ще 2 Га землі компанія орендує безпосередньо. І ще близько 3 Га знаходяться у оренді в інших осіб, які, скоріше за все, афілійовані з компанією.

Згідно з даними Державного земельного кадастру, ТОВ «Макпау Проперті Менеджмент», безпосередньо володіє 5 ділянками загальною площею 22 Га. Найбільший — 11,2 Га. Цільове призначення та використання земель — ведення особистого селянського та сільского господарства садівництво. Вказана і нормативна грошова оцінка.  Найбільша ділянку в 11,2 Га оцінюється в 263 162 грн, інші — в 72 718 грн, 352 437 грн, 27971 грн. Для однієї оцінка відсутня.

В безпосередній оренді у компанії 2 ділянки з площею по 0,95 Га. Господарське призначення — сінокосіння і випасання худоби. Ще 3 ділянки аналогічного розміру знаходяться у у інших юридичних/фізичних осіб. Проте, враховуючи, що Олександр Косован вказав і їх в коментарях, вірогідно, що вони мають відношення до компанії.

Не було знайдено інформації про ділянки за двома кадастровими номерам.

Будівлі в стилі хай-тек і штрафи в 11 млн грн

Придбані IT-компанією MacPaw землі в Київській області і раніше потрапляли в інформаційний простір. Судячи з усього, компанія облаштувала там бази відпочинку для співробітників.

Місцеві журналісти заявляли про будівництво котеджів на березі Канівського водосховища в адміністративних межах Циблівської сільської ради без відома керівництва громади. На фотоматеріалах, наприклад, можна побачити табличку на дереві з надписом IT RELAX.

Зокрема, розслідувачі ІА «Стоп корупції» в своєму відеосюжеті показали будівлі в стилі хай-тек, які розміщені на березі Канівського водосховища.

Будівництво, на думку державних контролюючих органів, відбулося з порушеннями. Так, державна екологічна інспекція провела виїзний позаплановий захід  і зафіксувала проведення днопоглиблювальних робіт із видобування донних ґрунтів і піску, складування його на землях водного фонду та укріплення берегу річки Дніпро.

І визначила, що державі і громаді завдано збитків на 11 мільйонів гривень. Це ряд комплексних правопорушеннь: ту саму будівлю в стилі хай-тек збудували без дотримання вимог про берегозахисну смугу і намили після цього близько 1,5 млн т піску з Дніпра.

Київ хоче повернути 11,2 Га землі

Засновник компанії в дописі в Facebook зазначив, що причиною обшуків «стало бажання чиновників заволодіти земельними ділянками» і підкреслив, що ділянки компанія придбала абсолютно законно у 2016-2021 роки.

Дійсно, 1 вересня 2022 року представники Київської обласної державної адміністрації подали позов до ТОВ «Макпау Проперті Менеджмент».

Київ вимагав припинити скасувати право власності на земельну ділянку площею 11,2286 га з кадастровим номером 3223388200:02:015:0030. Це, зазначимо, найбільша ділянка, якою володіє компанія. 

В обґрунтування позовних вимог прокурор посилається на те, що спірна земельна ділянка незаконно вибула з власності держави. У зв`язку з цим прокурор просить суд скасувати спірне рішення про державну реєстрацію прав та повернути її державі.

Зокрема, державне підприємство «Переяслав-Хмельницький агролісгосп» як третя особа, зазначає, що спірна земельна ділянка по матеріалам лісовпорядкування 2001 та 2018 років розташована на землях лісогосподарського призначення. Тобто, вони перебувають у постійному користуванні для потреб ведення лісового господарства.

Розгляд справи по суті було призначено на 31 січня. Проте інформація про те, яке рішення ухвалив суд, і чи взагалі відбулося засідання, відсутня.

Highload надіслав MacPaw запит з коментарями, проте на момент виходу матеріалу відповіді не отримав.