Земли для выпаса скота, штрафы на 11 млн и «лесной хай-тек». Почему проходят обыски в офисе MacPaw

Сегодня произошло такое неординарное событие в мире IT. При участии Специализированной экологической прокуратуры и Главного следственного управления Национальной полиции прошли обыски в MacPaw, разработчика ПО для обслуживания техники Apple.

Аналогичные действия были и в личном доме основателя компании Александра Косована.

По всей вероятности, обыски проходили не у основного юридического лица MacPaw, а в его дочерней компании ООО «Макпау Проперти Менеджмент», которая в основном занимается предоставлением в аренду и эксплуатацию собственного или арендованного недвижимого имущества (а также предоставлением ландшафтных услуг, смешанным сельским хозяйством, прокатом товаров для спорта и отдыха и т.д.)

Национальная полиция в свою очередь заявила, что расследование осуществляется по факту увеличения береговой линии, граничащей с земельными участками, где ведется строительство комплекса отдыха. В результате таких действий государству нанесен ущерб более чем на 12,5 млн грн.

Нацполиция утверждает, что компания добывала на участке полезные ископаемые (песок), не имея на то соответствующих договоров.

По словам основателя компании Александра Косована, причиной тому стало желание чиновников завладеть земельными участками, которые компания приобрела ранее. Однако это не может служить понятным ответом для полного понимания ситуации.

Что же это за участки?

В комментариях к своей записи Александр Косован предоставил номер кадастра. Оказалось, что MacPaw владеет 22 Га участков с целевым назначением и использованием под сельское хозяйство, садоводство, выпас скота. Еще 2 га земли компания арендует напрямую. И еще около 3 Га находятся в аренде у других лиц, которые, скорее всего, аффилированы с компанией.

Согласно данным Государственного земельного кадастра, ООО «Макпау Проперти Менеджмент», непосредственно владеет 5 участками общей площадью 22 Га. Самый большой – 11,2 Га. Целевое назначение и использование земель – ведение личного крестьянского и сельского хозяйства и садоводство. Указана и нормативная денежная оценка. Наибольший участок в 11,2 Га оценивается в 263 162 грн, остальные – в 72 718 грн, 352 437 грн, 27 971 грн. Для одной оценка отсутствует.

В непосредственной аренде у компании 2 участка с площадью по 0,95 Га. Хозяйственное предназначение — сенокошение и выпас скота. Еще 3 участка аналогичного размера находятся у других юридических/физических лиц. Однако учитывая, что Александр Косован указал и их в комментариях, вероятно, что они имеют отношение к компании.

Не была найдена информация об участках по двум кадастровым номерам.

Здания в стиле хай-тек и штрафы в 11 млн грн

Приобретенные IT-компанией MacPaw земли в Киевской области по-прежнему попадали в информационное пространство. Судя по всему, компания обустроила там базы отдыха для сотрудников.

Местные журналисты заявляли о строительстве коттеджей на берегу Каневского водохранилища в административных границах Цибловского сельского совета без ведома руководства общины. На фотоматериалах, например, можно увидеть табличку на дереве с надписью IT RELAX.

В частности, расследователи ИА «Стоп коррупции» в своем видеосюжете показали здания в стиле хай-тек, расположенные на берегу Каневского водохранилища.

Строительство произошло с нарушениями и по мнению государственных контролирующих органов. Так, государственная экологическая инспекция провела выездную внеплановую проверку и зафиксировала проведение дноуглубительных работ по добыче донных грунтов и песка, складирование его на землях водного фонда и укрепление берега реки Днепр.

И определила, что государству и общине нанесен ущерб на 11 млн гривен. Это ряд комплексных правонарушений: то же здание в стиле хай-тек построили без соблюдения требований о берегозащитной полосе и намыли после этого около 1,5 млн т песка из Днепра.

Киев хочет вернуть 11,2 Га земли

Основатель компании в сообщении в Facebook отметил, что причиной обысков «стало желание чиновников завладеть земельными участками» и подчеркнул, что участки компания приобрела совершенно законно в 2016-2021 годах.

Действительно, 1 сентября 2022 года представители Киевской облгосадминистрации подали иск в ООО «Макпау Проперти Менеджмент».

Киев потребовал прекратить отмену права собственности на земельный участок площадью 11,2286 га с кадастровым номером 3223388200:02:015:0030. Это, отметим, самый большой участок, которым владеет компания. 

В обоснование исковых требований прокурор ссылается на то, что спорный земельный участок незаконно выбыл из собственности государства. В этой связи прокурор просит суд отменить спорное решение о государственной регистрации прав и вернуть его государству.

В частности, государственное предприятие «Переяслав-Хмельницкий агролесхоз» как третье лицо отмечает, что спорный земельный участок по материалам лесоустройства 2001 и 2018 годов расположен на землях лесохозяйственного назначения. То есть они находятся в постоянном пользовании для нужд ведения лесного хозяйства.

Рассмотрение дела по существу было назначено на 31 января. Однако информация о том, какое решение принял суд и вообще состоялось ли заседание, отсутствует.

Highload направил MacPaw запрос с комментариями, однако к моменту выхода материала ответа не получил.