Возле Львова возводят городок для айтишников — IT Village. Цены — от $1100 за кв. м

В селе Нагоряны возле Львова строят городок для айтишников IT Village. И уже есть 65 будущих владельцев, которые объединились в кооператив и выкупили там участки.

О деталях проекта рассказал DOU СЕО Львовского IT Кластера Степан Веселовский.

Проект Львовского IT Кластера стартовал еще в 2018 году, но во время полномасштабной войны стал на паузу. Завершить часть работ и сдать некоторые помещения в эксплуатацию планируют ориентировочно в 2025 году.

О проекте

ІТ Village – это самоуправляющаяся организация, в ней есть сформированное правление из участников проекта. Львовский ІТ-Кластер выступил инициатором проекта, но непосредственное воплощение, строительство ведет кооператив участников — сейчас их 65. Эти люди выбирают себе правление, нанимают на работу команду подрядчиков и ведут строительство. То есть владельцы, которые будут жить в одном сообществе вместе, буквально его и строят.

Жители IT Village – это IT-специалисты уровня Senior: разработчики, инженеры, менеджеры, Delivery директора, руководители и совладельцы компаний. Ориентировочно 90% – это люди семейные и с детьми. В проекте также есть представители других креативных отраслей, разделяющих ценности IT Village.

На каком этапе работы

С началом полномасштабного вторжения проект приостановили, как и все стройки в Украине. В мае 2022-го работы возобновились, но уже с измененными планами и сроками. Наибольшее изменение касается приостановки четвертой и пятой очередей, строительство которых должно запуститься во второй половине 2022 года.

До войны наблюдали положительную динамику присоединения участников к IT Village, но четвертую и пятую очередь перенесли на послевоенный период. Поэтому в реализации сейчас первая, вторая и третья очереди строительства. 

Сейчас в IT Village прокладывают сети водо- и газоснабжения, производят электропитание, обустраивают очистные сооружения. Каждый этап работ предварительно согласен со всеми участниками и членами правления кооператива. Строительство домов зависит непосредственно от владельцев. Каждый строит в удобном для него темпе. Кто может потратить год только на проектирование, а кто полностью возвести дом. То есть здесь очень индивидуальная история, которая зависит от ряда факторов, в том числе финансовых.

Окончательные даты завершения строительства утверждает правление IT Village. Пока речь идет о сроке 18 месяцев, начиная с июля 2023 года, то есть ориентировочно 2025 год. План строительства поделен на шесть этапов. Сейчас все идет по нему. 

Как на строительство повлияла война

Полномасштабное вторжение на несколько месяцев остановило все работы. Позже правление внесло изменения в планы строительства и подкорректировало их с учетом актуальных обстоятельств и возможных рисков. Темп работы иной, но он максимально учитывает нынешние условия. Поэтому дома строятся, прокладываются коммуникации, приобщаются новые участники.

В фокусе – завершить начатое. В настоящее время свободными остались 15 участков, несколько из которых уже забронированы, 65 — выкуплены. Дополнительные места, возможно, будут в следующих очередях, но сейчас об этом рано говорить.

Также война оказала влияние на платежеспособность и финансовые приоритеты участников IT Village. До полномасштабного вторжения люди были более смелы в долгосрочном планировании, активнее вкладывались в долгосрочные проекты. Война эти темпы изменила: кто-то стал более экономным, у кого-то семья оказалась за границей, для кого-то строительство именно сейчас не ко времени. А некоторые участники внесли коррективы в план строительства, потому что помощь ВСУ стала весомым приоритетом — люди донатят или приобщаются к волонтерским проектам.

Как попасть в IT Village и сколько стоит м²

Чтобы приобрести жилье в IT Village, нужно стать участником кооператива и уплатить вступительный и членский взнос. Далее выбрать земельный участок, заключить договоры на его покупку, заключить договор с кооперативом на присоединение к строительству коммуникаций, из  четырех вариантов выбрать тип дома  и начать работы. Подробнее о стоимости всех платежей можно узнать у менеджеров проекта IT Village, контакты есть на сайте .

Стать участником IT Village может также и специалист компании, не входящей во Львовский ИТ Кластер. Но если бы было, например, два претендента на один участок, то преимущество было бы на стороне работника кластерной компании. Но вообще ограничений нет. Среди участников есть представители и других креативных отраслей, а не только IT.

Цена зависит от многих факторов, но прежде всего от комплектации дома и его размера. Стоимость м² стартует от $1100 (это уже с учетом цены земельного участка).

Правление IT Village учло момент безопасности, который стал важным пунктом после полномасштабного вторжения. Теперь участники проекта стремятся к безопасности для себя и своих семей, поэтому в каждом доме можно обустроить укрытие. Территория комплекса будет охраняться, а жилье можно сделать полностью автономным.

Читайте также:

Где провести отпуск в Украине: 6 идей и локации

Земли для выпаса скота, штрафы на 11 млн и «лесной hi-tech». Почему проходят обыски в офисе MacPaw

Здесь открывают офисы Amazon и IBM. Почему украинские IT-компании все чаще выбирают Румынию